一九八二年对于香江来说可谓是多事之秋，一边是不断下探的楼市，另外一边尤其不断增加的人力成本，加上航运寒冬开始来临，香江几大支柱型产业面临着巨大的压力。

尤其是以纺织服装为代表的劳动密集型产业，为了降低生产成本，都在加速向鹏城以及东印马泰市场转移。

而这造成的严重后果就是失业率高起，尤其是以纺织服装生产为中心的深水埗，大量没有工作的市民成为了布莱恩政府头疼的问题。

如何改变深水埗，让其能够转变职能，降低深水埗区的失业率，在2月10号下午三点，布莱恩特意召开行政局会议进行商讨，出席会议的不仅有官守议员，同时还有非官守议员。

在总督府会议室之内，行政长官克索斯在会议开始之后为在场这些议员介绍了深水埗目前的一个情况，之后请在场的对如何改变深水埗现状畅所欲言，为政府提供可行的建议。

坐在座位上的李建辉很清楚由于目前关于谈判问题结果还不明，为了民心和声望，布莱恩政府目前还是很重视香江经济发展和社会稳定的。

但双方暗地里谈判已经到了紧要时刻，而关于深水埗改变是一个长期问题，哪怕他内心有一些想法，对于未来能否实施内心打了一个大大的问号，因此他并没有做出头鸟，打算先听一听其他人对此的想法。

包钰刚和李建辉等人不同，相对于李建辉等人更多的顾忌家族利益，他则是站在了国家和民族的高度。

见会场陷入片刻沉默，都没有出言，他出声道:“由于我们香江地小人多，加上这几年劳动成本不断上升，深水埗工业中心之内的低附加值劳动密集型产业已经不适合在香江发展，各大企业选择搬迁也是迫不得已，要不然他们困守香江只有破产一途。

现在最为重要的是如何改变深水埗经济结构，用什么产业弥补纺织服装工业迁移之后留下的空缺。

我觉得可以从三方面着手，一是住宅产业，尽管香江目前楼市低迷，但那不过是因为时局影响，目前香江依旧有很多市民没有一个供自己居住的家。

而且港岛和九龙人口密度极高，开发深水埗与九龙相邻，距离港岛也不远，完全能够分流一部分这两个地区的人群。

第二则是将深水埗打造为香江新的商业消费中心，引进一批实力较强的商业综合体进来，让其能够和中环、旺角、天水围、将军澳一起成为香江五大商业消费中心。

三则是依托深水埗新鸿基科技集团，引进一批电子半导体制造研发产业，让其成为继将军澳、北区之后，香江又一高新技术研发制造产业区。”

不得不说包船王确实有见地，真要是能够落实这三条，深水埗发展起来完全不是问题。

只是很多发展不能够只是画饼，还需要有资金和企业进来才行，目前局势之下，就连九龙的地都很少有企业接手，更加不要说深水埗这边了。

至于说电子半导体产业，深水埗这边目前也就新鸿基科技公司在代工组装ibm，主要部件都是美国各大企业生产，自身并没有多少技术。

加上香江目前除了东华财团会员们对这方面产业比较热心之外，香江资本主要还是投资金融和地产，对电子半导体产业并不怎么重视。

而东华财团这边哪怕后续扩产扩能，那也只会选择北区凤凰工业园以及大浦的香江高新技术产业园，而不会选择深水埗。

“包先生的提议确实是一个思路，还请各位议员也都说说自己的看法，今天我们主要就是听听大家的意见，你们都是行政局议员，有权利对香江发展发表看法。”

在布莱恩话音落下之后，沈弼和李肇基也相继出言，就深水埗今后发展提出了自己的一些见解。

侧重点各有不同，但在发展住宅小区为九龙港岛分流居住人群方面是一致的。

“在建设住宅小区分流九龙和港岛居住人群上面我是认同包生、李生以及嘉道理先生意见的。

在建立商业消费中心方面，我旗下会德丰集团愿意在深水埗建立香江第三座会德丰广场，为深水埗发展出一份力。

至于深水埗产业，我认为更应该偏向目前香江比较弱势的医疗器械和医药的研发与生产的产业，若是可能的话，我建议在深水埗建立一所香江医科大学，以提高我们香江在这方面的软肋，这方面我旗下香江医疗集团愿意在深水埗进行一些投资。”

李国保在李建辉发言之后也出声道：“我们香江面积有限，各地发展应该有着明确的定位，目前政府正在重点支持大浦香江高新技术产业园的发展，这个时候再把深水埗定位电子半导体高新技术产业发展区，不利于香江产业集中发展。

至于说全力打造为商业消费中心，这方面也不太容易，香江商业消费中心主要还是在中环和旺角，天水围和将军澳也是由于距离这两大中心较远，所以有着不错的市场，深水埗靠近这两大中心太近，并不容易发展起来。

我们把自己比作普通市民，差不了多少的路程，相信你们也更愿意前往中环和旺角消费，而不是深水埗商业区消费。

深水埗需要商业，但更多还是满足深水埗本地居民的需要，大规模开发商业只会浪费资源。

我支持建辉的意见，在深水埗重点发展医疗器械和医药方面的产业，乃至是身体锻炼器械的研发与生产，我东亚控股集团愿意在深水埗投资五亿港币，建立东亚医药集团，主要从事中草药研发与生产。”

相对于前面几位只是提看法，李建辉和李国保不仅仅提发展思路，还直接带着项目，只要政府愿意将深水埗打造为医疗器械和医药研发生产中心，并且愿意在深水埗建立香江医科大学，他们就愿意在这里面投资。

当然，这方面也要布莱恩政府拿出诚意来，尤其是在土地出让价格方面，李建辉等人可不会当冤大头。

尽管李建辉意见比较切实可行，但在当天会议上并没有决定下来，至于深水埗发展究竟如何定位，只怕还需要下来之后布莱恩、克索斯商议才能够决定。

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