第25章 山水有相逢

三月午后阳光灿烂,邵云璨只穿条吊带裙坐在飘窗上,吃着电商刚送来的车厘子,已觉得暖暖。

邵云璨和柯唯欣、费世晨在野生动物园春游的时候,说起今年生日的事。柯唯欣说,到时候把夏琬、路易爵、江浩萌一起叫来,大家在家乐园聚一聚。回去后,邵云璨特地买了星星灯,老早就挂到客厅。

七个人在家里煮火锅的,吵吵闹闹,房东上楼来去敲门。一群人如兵荒马乱,集体躲进邵云璨的主卧,小心翼翼把卧室房门关上,横七竖八躺在床上和地上。

邵云璨的房东苛刻谨慎,租房时,邵云璨和江浩萌、路易爵假装是兄妹,就是这样,房东再三强调房子不能转租。房东住在家乐园另一幢楼,房东的爷爷就住在邵云璨他们同一栋楼下,随时会来监察。

这天实在吵得厉害,邻居投诉给房东的爷爷,房东的爷爷告诉了房东,以为家里发生了什么大事,赶紧来看。

“我也要睡豪华独卫大主卧!”路易爵从地上蹿到床上。

“嗷!”柯唯欣说:“路易爵,我要被你压死了!”

“谁还能压的动你,柯奶奶你轻声点。”邵云璨比了个嘘的手势,朝路易爵蹬了两脚道:“谁准你躺我被子上的,脏死了,起来!”

“至少现在我占了上风。”路易爵得意洋洋道。

“外面又有动静了。”费世晨耳朵贴在门上,说:“谁跟我出去看看?”

“我跟你去!”苗凤蹑手蹑脚走到门边道。

“你俩都是生面孔,让萌子一个人去吧。”夏琬说。费世晨和苗凤又躲到门后,江浩萌从地上跳起来,到客厅门口,冲着猫眼看了又看。

门外猛烈的敲门声终于停了,一通尴尬的认错交涉,江浩萌昂首阔步的走了进来,道:“搞定了!出来吧!”

一群人欢呼着跳了起来。

路易爵说:“我们还有个礼物要送豆芽,萌子,你先在卧室把豆芽看住,别让她看到。”

“这么神秘?”邵云璨伸长脖子往外瞅,又被江浩萌拉进房间。

众人的簇拥下,邵云璨被推到客厅。

“Happy birthday!”

蜡烛围成的一颗巨大心型跳跃着火焰,暖黄的微光照耀铺了一地的红玫瑰花瓣。路易爵把一捧粉色百合递给邵云璨,说:“WOW,某人感动的要哭了。”

“你们......哪里藏的这些?”邵云璨捂着嘴道。

“这里还有,快来拆礼物!”柯唯欣拉着邵云璨坐下,将铺了一沙发的礼盒一件件递给她。

路易爵和江浩萌开始没完没了得讲《**丝男士》里的段子,费世晨也加入角色,逗得女生们哈哈大笑。

夏琬和邵云璨从厨房端来切好的水果,费世晨去房里取出吉他,柯唯欣和苗凤在一旁斗起舞来。

夏琬问邵云璨:“如果公司有机会要调人去红盛,你愿意去吗?”

“我才不要,我就要留在青浦,陪着琬琬。”柯唯欣突然蹭到夏琬身上。

夏琬拍拍柯唯欣脑袋想,笑道:“我是问邵邵。”

邵云璨克制着全身的震颤,说:“我愿意。”

“我就知道你会想去的,我跟公司推荐的也是你。”夏琬微笑道,“不过嘉定项目最近交房,你之前在嘉定呆过,公司有可能会先让你去嘉定支援一个月。”

“好......只是我怕耽误下去,等我去了,项目都卖没了。”邵云璨声音有些颤抖。

“你也知道,红盛项目的置业顾问除了李力几个绽放,大多都是做了七八年的的销售,你多积累些项目经验再去也好。”

“谢谢琬琬!”邵云璨抱在夏琬身上。

这一刻,她才感受到路易爵口中的“不一样”是什么,这个大姐姐一样的领导,在她眼里,再也不是只会发号施令定指标的女魔头了。

鸿海在西北的拿地拓展计划,是公司重点的战略项目,主席每每过问都非常仔细,任命区首文永斌亲自调度作战。

瞿君没有任何考虑的机会,便被紧急借调,亲自带队六人,第二天就去西北报道了。

红盛项目的售楼处由原来的尚嘉展厅,搬到了工地现场。项目人员调整了许多,赵闯部门被裁撤了,钱威、秦羽航陆续离职,霍天骏一人扛起了渠道工作,马建明被调离红盛,项目由早年远雁生中新提拔上来的见习营销经理樊凡,协助容屿管理。

容屿还像以前一样,在邵云璨第一天到项目报道时认真的向她介绍项目近况。他一声“小邵”,让她将所有那年少艾烂漫,全部记起。

项目上突然没了时时盯梢的主管,时间仿佛停顿下来。容屿只是让邵云璨跟着其他人多去周边项目转转,却依然没有要她接待客户的意思。她车上堆满商务区地图、各项目资料袋,俨然已乱成个移动办公室。

三周过去,邵云璨几乎把项目周边的竞品项目都调查了个遍,跟各竞品项目的置业顾问,也七七八八混了脸熟。

她眼看着项目一套套房源已售,心中焦急起来。她在青浦三天上岗,在宝山一天上岗且是接待流程的模范置业顾问,她想,是否是容屿忘记了安排。

这天项目上只有邵云璨、齐路两个人值班,齐路接走一组客户后,紧接着又来了一组。

邵云璨没等容屿发话,径直上去接待了。

客人在项目上看了一个多小时,邵云璨收到容屿的微信,告诉她尽量把客户带回售楼处。

邵云璨从外面走了进来,轻拍站在身上的灰,容屿问她:“客户怎么样?”

邵云璨道:“在后面,我带回来了。”

容屿合上电脑:“好,一起聊聊吧。”

胡总在大厅沙发坐下,看了眼容屿的名片,道:“言总,刚跟小邵去看了你们项目,达不到甲级标准啊。”

容屿说:“鸿海红盛项目确实是鸿海在上海第一个项目,有没考虑到位的地方,在交房之前,我们都会不断向项目部反馈客户意见,寻求完善。”

胡总道:“改了的东西说明之前根本就不达标,跟这售价相比,恐怕太贵了些。”

容屿徐徐道:“胡总,相信您一定对周边项目价格也作过了解,然而您了解项目,是否都在红盛核心区?您本来作为投资,考虑地段当为首要。核心区内鸿海的项目具有唯一性,且鸿海在商业领域近二十年的经验,打造出的云街系,一直是业内标杆,逐年盈利有增无减。对于您投资型物业,地段和保值升值的潜力,恐怕才是首要考量。”

胡总往沙发背上一靠,道:“你们现在就剩4楼边角两套了,还让人怎么有得挑?”

邵云璨听两个人说话,半天说不到重点,越听越急,抢道:“胡总,刚刚言总已经说的很明白了,您应该知道,在红盛核心区买写字楼,不是看你想买什么,而是看我们有什么!”

胡总愣了一下,容屿赔笑道:“不......胡总,您的建议我们接纳,您也可以再多作比较,小邵是希望带您了解的更全面。”

“好,那今天先到这里,我们也回去考虑一下。”胡总起身跟容屿握手道。

邵云璨把胡总送到门外,回到售楼处,容屿道:“邵邵,你谈客户不能像刚才那么说。”

“有什么不对吗?他一定会买,核心区里现在在售的就我们一家,他是没得选。”邵云璨说。

容屿道:“客户永远不会没得选,你说的道理都对,可按你的话让客户听起来,太强硬。说服客户有很多种方式,好的销售往往不会选择最直接的一种。”

邵云璨吞吐起来:“我看他坐在沙发上一动不动,也不表态,还尽对我们项目挑三拣四......”

容屿继续道:“一动不动正是他的表态,他在给我们机会说服他。商业客户要的是逻辑、理性,这时候你表现出急切,却没把他真实想要的东西告诉他,只会把客户越推越远。”

邵云璨仔细回想客户谈判时候的细节,自己说的话都是泛泛的销售说辞,确实没能给客户干货。容屿继续说,“你也别着急,刚开始接触商业客户是这样的,以后注意就是了。”

容屿说的云淡风轻,邵云璨心里确很不是滋味,项目来客本身就难,有的置业顾问轮位甚至轮上两周也轮不到接客户,根本没有资源让她拿来试手浪费。

红盛项目除了她以外的三个高销,各个都是商办精英,人均销售额都超过四亿。这个数,在青浦,开一次盘卖成销冠,顶多也就一个亿,而其它顺销的项目,大部分置业顾问的年销售额,最多也不过只在千万级。

邵云璨不像其他人,有老客户推荐新客户,按照项目的来访量,她也没办法像在青浦一样,靠用接待数量的战略破冰,心中很是焦虑。

容屿常常在公司,樊凡在管理案场事务时,会时不时布置一些文本类的考察任务,之后还会有PPT作业。习惯了容屿风格的项目销售,并不习惯樊凡这套,甚至反感,特别是罗咏琳、顾东,因为对文本方面不在行,时常会让邵云璨帮着多分担。有一次,邵云璨和齐路两个人留在办公室做PPT,做到凌晨三点,两人索性在售楼处咖啡吧沙发上睡了一晚。

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