【您好，我快要到小区楼底了，现在您是在家吗？我现在就上来。】

发送完手机里的信息，宋一岚抬手挡住头顶上的阳光，抬头朝前方的小区楼房看去。

今天的光线和天气不错，适合看房。

【好的，我现在在家里，您可以上来，走左边的楼道间就可以。】

消息页面出现回复，宋一岚埋头一看，嘴角扬出抹微笑的弧度。

【OK！】

目前是周六的上午十点，宋一岚前往的目标地点正是她接下来要合租的房子。

因为在半年内干垮了两家公司，现在第三家公司离宋一岚租的房子很远，每天通勤一趟都快一个半小时，花费时间太久且租期也快到了，宋一岚索性决定直接重新换一个更近的地方。

在前两周在网上她寻找了很久，反复对比以后，宋一岚决定跟一个招揽合租室友的人联系上。

地段不错，看房的视频也不错，基本合租情况和合同条款宋一岚也能接受，但最大一个不足之处或许就是——

对方是一个男生。

虽然在合租的情况下，遇到异性的概率肯定不低，但宋一岚还是有些担心，一方面是生活习惯，一方面还有男女不便之处。

但在离公司较近的小区一圈内，租房都很难找到，加上从环境视频和租金上来看，这一家属于是错过了就没下次。

秉持着“犹豫就会败北”的理念，宋一岚决定“先下手为强”！

哼，不就是一个小小合租而已嘛！她在公司混了这么久——虽然只有半年多，但什么世面没见过？

跟人打官司，她还是很在行的！

不过，看对方回复的语气一直很礼貌，在这一周的沟通中也很积极，拍摄的视频里面，环境都非常干净——

这让平时生活作风懒散的宋一岚有点惊讶。

而且合租室友还说他是一名医学研究生，平时也比较繁忙，互相打扰的机会不多。

一想起那位医学专业的网友经常跟她吐槽的日常，宋一岚的笑容顿时有些无奈。

什么啊……原来是同为牛马的“清澈”学生啊！这可比一般的租客要好点。

思绪收回，宋一岚来到约定的门前立定，举起黑屏的手机瞥了一眼自己发型没乱，又扯了一下歪了半边的领口，抬手敲门。

“砰砰砰——”

“您好，我是看房的宋一岚……”

宋一岚话音刚落，房门被人从里推开，一阵淡淡的薄荷味香气率先扑来，散入风中并不浓烈。

看着面前一头长发还戴着口罩的人影，宋一岚陷入半秒呆滞。

额前的碎发随着开门的微风扬起，银色眼镜底下一双弯弯的眼睛却很突出，让人第一时间就被对方的目光吸引住。

而抵至胸前的黑发则是柔顺地垂下，底端被风扬出一段俏皮的发梢。

“额……请问您是？”

宋一岚从嗓子底下蹦出一句询问，细长的眉毛微微蹙紧。

这是，什么情况？

对方也没说要带女性朋友回家啊……

她记得，合租条款上就明文规定了未经另一方同意，不可以带朋友回家。

合着这好家伙，是第一天就想违反规定吗？

“咳咳，您好，请进——我有点感冒，先带口罩，防止传染。”

在宋一岚越发无情的目光扫视下，门后的人缓缓拉下口罩一角，上扬的嘴角露出，一副清秀的男生模样出现在宋一岚视野中。

“……嗯？”

看到明显男性化的硬朗面孔，宋一岚的脑袋火速运转起来，视线往下一扫，果然发现对方平坦坦的胸部，半高领的衬衫因为偏动露出底下的喉·结。

“嗯？请进，是宋一岚女士是吧？”

见到宋一岚没有动静，青年索性将房门开得更大，转身在玄关走廊的鞋柜里掏出塑料鞋袋。

嘶——

原来是男生啊……

不是！男生留这么长的头发？

啊，不对不对，留长发还是短发都是个人的自由选择，只是宋一岚在平常跟人的接触中很少见过，并不代表没有。

【好少见……】

宋一岚在心中暗暗想着，很快点点头，嘴里道谢一声后，穿上鞋套走进房内。

“可以先看里面的卧室，有个小阳台，刚好对着南边，中午时太阳很好。”

青年引着宋一岚往卧室方向走去，口罩上方的眼睛微微弯着，因为感冒的原因声线显得略微低沉。

走在对方身后，宋一岚才彻底看清他的头发居然比自己还长了一半，最中间的一长束黑发抵至腰间，柔柔顺顺地垂下保持静默。

【看起来比我的发质好多了诶，他真的是医学生吗？头发这么多？可以问对方要护发素吗……】

这个突兀的念头刚一冒出，宋一岚便强行止住这“冒昧”的失礼想法。

【不行不行，正经一点！我今天是来看房和签合同的！】

宋一岚一摆脑袋，侧头一瞥刚好看见青年淡淡的视线朝自己射来。

额，他应该不能通过我的表情看出想法吧？

宋一岚非常无辜地眨眨眼睛，直直对上青年人的目光。

“咳咳，请进——”

或许是被宋一岚直接的视线盯得不自在，青年人咳嗽一声后抬手将卧室门推开，作出请进的姿势。

哦，很有礼貌的同学呢！

在心底给对方增加了一滴好感度，宋一岚点头进入，在房间里环视起来。

里面的布置跟视频中的几乎没多大区别，甚至因为现在良好的阳光显得更加通透和干净。

上一位合租主人离开后，房间内的物品所剩无几，空空旷旷的一片。

宋一岚走到窗边，旁边抵着一张不大不小的书桌，恰好对着窗外阳台，射进的金色光线让房间一角无比温馨。

“徐同学，我们来聊聊合租合同吧，昨天我对里面几项条款作了加工和增补，也提前发到你的邮件里了，现在可以具体再商量一下，然后签订下来。”

宋一岚伸出手指在书桌上一点，转身对门边站立的未来室友开口道。对方似乎被她这么快的决定给惊讶到，不过很快回神，偏了一下头表示同意。

“当然，欢迎。”

“徐同学，这是在你给出的合租条款上完善的合同，分了章节，一些补充的我特意加黑了，给——”

沙发两端，宋一岚和即将要成为合租室友的青年相对而坐。

从包里拿出两份文件，宋一岚将其中一份推过桌面，示意对方查看，神色严肃地仿佛在公司审查合同。

“宋小姐的合同看起来很专业……”

青年人边点着头，修长的手指划拉着订好成份的合同册，一页一页翻看。看到贴心整理的文件，不禁弯下眉毛，朝宋一岚的方向悄悄看了一眼。

“那当然，我就是专门审查合同的工作！保证把这份合同弄得好好的！”

听到青年人真诚的夸赞，宋一岚的尾巴一下子翘到天上，连同嘴角的弧度也扬到喜悦的程度，然而在对方抬头看向自己的一瞬间，宋一岚又突然收起了自信笑容。

“嗯……我是说，对于这方面的长久合作，应该慎重。”

宋一岚不自觉地摸了一下鼻头，眼珠子飘到其余地方，开始打量房间内的装饰。

【咳咳，我得保持专业性！对，让人看了就觉得这人不好骗！】

宋一岚站起身来，在客厅里转了一圈。

“嗯，应该慎重的，我再看看条款，您可以到处再看看——是民用电和水，平时的缴费是平分，现在可以留一些照片。”

青年人依旧埋着头查看合同，任凭宋一岚在房间里查看。

“包括各种家具的现状，我都可以先录像和留照片吗？以防以后有纠纷。”

宋一岚拿出手机朝长发青年的方向一摇，随即得到对方的允许，便迅速行动起来。

这次租房虽然急促，但该注意的事项宋一岚却是很清楚——来源于第一次在实习期间租房被人坑的惨痛经历，宋一岚在此之后都疯狂准备攻略以防被人骗。

有一说一，她堂堂一个法学生，天天审查风险合同，要是现在还能被人骗了，那宋一岚的名字就要倒过来写！

“咳咳……好像还都挺好的……”

查看完厨房、浴室、客厅等多处的情况，宋一岚低声嘟囔着，嘴角扬起满意的弧度。

整体干净整齐，卧室有空调，客厅有彩色大寸电视，但是很显然他们基本都不会用，洗衣机什么的都齐全，离公司距离不到半小时通勤时间，费用和房租平摊……

“所以，徐同学，你准备签合同吗？我对这里都挺满意的，最近一周内就能搬过来，或者明天也可以。”

宋一岚坐回对面沙发，在合租人乙方一栏签上自己的名字，把合同文件向面前的青年推去一份。

“我都没问题，可以签字——”

青年的话还没说完，却被宋一岚率先一步打断，她越过茶几的大半桌面，纯黑的眼睛盯着对面，透出认真：“确定看完了？室友合租十大条例，违反的话很严重。”

“……当然，欢迎入住。”

青年的笔尖只停顿了一秒，很快在合租人一栏签下字，越过沙发前的茶几推向宋一岚，垂下的长发尾梢刚好抵到桌面。

【合租人甲方：徐东鹿】

一行清秀又锋利的字迹出现在宋一岚视野中。

首先解释一下上期答案！

（1）如果是婚前取得知识产权，婚姻存续期间取得产权收益呢？

原则上是个人财产，但需要结合实际情况，如果婚后为取得该财产收益，夫妻另一方作出了配合或较大努力，应该基于夫妻协力理论认定为共同财产。

（2）如果是婚内取得知识产权，而离婚后才取得财产性收益呢？

仍然根据夫妻协力理论认定，如果配偶一方完成某作品或者专利由配偶另一方做出了配合和较大努力，就应该认定为共同财产。

今天的新问题：

大家知道所谓的五险一金和缴付规则吗？这可是社畜牛马最关注的事情之一哦。

（评论摩多摩多！拜托啦！本饺子君十分期待）

作者有话说

第3章 第 3 章