李乐是个仔细的人,所以,签合同地时候,他仿照于涛签买卖合同地事宜把条条框框写得很清楚。maixi9
因为,当时定州独家这个事情也是处于刚刚兴起地阶段,所以没人很清楚里面的门道,李乐就照着自己的感觉来写了。
大不了这单子白签,自己损失一点钱。
但是,房东真要是反悔了,他也做好了带着沈佳琪和李劲松来死要账的准备。
所以,一千块地赌博式尝试,他还是受得起的。
而此刻,他看了蒋姐的房产证,也知道了蒋姐真正的全名:蒋婧冉。
最让李乐惊讶的是,在他开玩笑以产证只写了蒋婧冉一个人名字,问道家里大哥的时候,蒋婧冉微微一笑,直说,她现在还是单身。
最最出乎李乐预料的是蒋婧冉的年龄,才仅仅28岁,这远远不抵她身上的那一抹成熟的气质。
“这样蒋姐,房本我们就暂时保管了,然后,真要是有客户要定房子了,我们在您不便的时候,是可以直接代收定金的,我们会相宜决断,反正我们已经是一个船上的人了,您也放心,我们会尽力给咱们多卖的!”
合同签完之后,李乐便是直接收了房东的房本,然后,将替房东收定金的事儿约定好了,也签在了协议里。
“好啊,那我就等着你们的好消息了!”
收了米的蒋婧冉莞尔一笑,小脸蛋看上去颇有神韵。
“对了,还有一个事儿蒋姐,您把网上的信息撤下来吧,再有中介问您,您就让他们直接联系我或者是小沈,这样方便我们运作,反正电话和微信都有了!”
临走,李乐又是不忘叮嘱蒋婧冉一句。
“好嘞~!放心吧,我会听你们的,我都懒得去接电话了!”
蒋婧冉笑呵呵地将李乐送出了门。
来到楼底下,本来想要说几句庆祝的话地李劲松,被李乐给当场制止了:“嘘,别特么声张,现在在房东的眼皮子底下要镇定,咱们先出去,出了小区再说别的!”
“对对对,你个猪头,在人家楼下吆喝起来,不怕人家反悔啊!”
沈佳琪瞥了李劲松一眼,补了一刀,推起电车跟着李乐走了。
“我去,你看你们一唱一和地,跟个两口子似的,你别说你们不激动,就是老子真实一点而已,你们啊,虚伪~!”
被李乐和沈佳琪笑话了一番,李劲松骂骂咧咧地骑上了电车。
这一单,能够顺利签下来,的确挺让沈佳琪震撼的,而且,也同时激发了李劲松的积极性。
一路上,李劲松追在李乐和沈佳琪的后面,看着沈佳琪问这个、问那个地,一个劲地叫嚷,一个劲的干嚎。
三个人的小团队,第一次出击,就这么顺利,李乐也是非常开心,因为谈完的时候,已经快中午了,李乐直接给于涛去了个电话,告知三个人实勘有了新成绩,先不回店了,下午见了面再说,然后,带着沈佳琪和李劲松去外面吃牛肉板面去了。
......
下午,一上班,就在大家迷迷糊糊地时候,于涛姗姗来迟,一见到很是精神的李乐,便是将李乐给拽了出去。
俩人来到了店门口的大榆树下,于涛便是忍不住了询问道:“你说你上午签了份独家代理协议,这到底是咋回事儿啊?”
看到于涛一脸的认真和期待,李乐嘿嘿一笑,给于涛分了一颗烟,然后,机灵地点上,先嘬了一口烟气,然后,方才慢悠悠道:“涛哥,这次我可是干了一件大事,你可得要支持我,这件事搞好了,说不准,能够引领行业的未来呢,让新人有更快的时间开单了!”
“你小子别卖官司了,不就是个独家协议吗?定州又不是没有玩的,那家伙并不是万能的,你咋就知道这东西管用呢?”
于涛是个老经纪了,但是,他一直在定州,属于本土派,对于外界的玩法和规矩并不关心。
“涛哥,不是我说你啊,我读书可是在济州读的书,人家大城市地玩法和我们定州这小城就是不一样啊,人家那里,独家协议签的很普遍啊,我念大学的时候,曾经和那些经纪人们聊过一点半点的,那模式挺好的啊。
回来之后,我就有事没事的研究这个东西,我觉得,这个模式,虽然在定州还没有开始,但是,并不代表他没有市场啊,只要有人去搞,而且搞好了,就会有人效仿,等到大家都普遍认可了,那第一波红利可就过去了啊!”
李乐对着于涛解释了一番。
“你甭跟我洗脑,你就说你咋谈的吧,想怎么个搞法吧!”
于涛脸上露出一抹不屑的样子,直接逼着李乐说干货了。
“是这样的,我给了房东一千块钱,然后,将低价给搞出来了,然后,这钱是我们出的,差价归我们和房东,中介费归签署人,上交公司,你觉得咋样?”
李乐没二话,直接对着于涛‘坦白’了。
“吆喝~行啊小子,你都敢先斩后奏了啊!”
于涛一听李乐直接都做完主了再来和他说,大有要绑架他的意思,脸上直接有些不悦了。
“瞧你说的,这事我早就跟你说过,只是你不重视啊,而且,觉得它没用,我现在就是想要亲身践行一下,看看它到底有没有用,而且,钱是我们私人出的,赔了我们认,赚了也是我们应得的,公司收了中介费,又没啥损失,即便是和别人合作,也是互利共赢,总比新人闷着找不到方向,干等着不开单强吧?
你看看之前的我,现在的李劲松,还有刚入门的沈佳琪,我只是不想他们在和我一样,没有方向,没有目的和希望地熬着过,他们既然到了我的名下,我要想尽一切办法带着他们做单,这就是我的想法!”
李乐面色认真,十分激动地和于涛阐述了自己的观念和想法。
于涛并不是一个迂腐的人,而且,李乐也说得很明白,利弊这件事对于于涛这样的人来说,很容易想透彻。
“哎~!行吧,你说的我明白,这件事,我就给你一个机会,让你去试错,出了事,我给你扛,不过你得全力地给我去搞,需要啥帮助了,就跟我说,我知道你是个有想法的人,放手去干吧,我相信,你很快就能上来的!”
于涛深深地叹了口气,然后,又挺起了那有些弯曲地胸膛,对着李乐鼓励了一番。
“话说到这里,我还真需要你的帮助,我待会会建立一个中介群,我把大家都拉进来,你也得给我拉拉人,里面不仅仅是我们公司的,还有其他公司的,我要造势,我要一星期之内将房子给卖出去,这独家是沈佳琪签的,我要让沈佳琪开单!”
李乐顺着于涛的话直接跟他寻求帮助了。
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