第8章 第八章 回归运营

转眼一年多时间过去了,项目也成功拿到了竣工备案回执,林昊然在项目的工作也告了一个段落。根据公司安排,林昊然又回到计划运营中心,干起了老本行。

“运营的工作没有忘记吧,要忘了我可要招新人了。”回到运营中心的第一天,周总便打趣的向林昊然问到。

“没呢,这哪能忘记,再说了,这段时间运营的会议,会议纪要不还是我做的嘛,现在全身心投入过来,只会突出一个手到擒来。”

“那挺好,正好月底要开季度经营分析会了,这次公司比较重视,要盘一盘现在手里的货值,土储,趁着最近市场行情好,多推售些项目。对了,据说大老板也会过来参会,你好好准备。”

“嘿,那我一定重视起来。”这还是林昊然来公司近两年的时间,第一次会见到大老板。

想了想,确实也是因为这两年行情好,让老板的野心也变得更大了起来。尤其是在深圳这个市场,不管是刚需,还是改善,日光盘是一个接一个,似乎市场上有数不完的客户,压根不在乎价格高低,购买力无限。

放眼整个行业,在号称宇宙房企碧桂园的带领下,各个叫的上号的房企都在喊着破千亿、冲排名的目标。仅仅环比每年销售榜单,就可以看出这两年房企销售额几乎都是翻倍的增长。

在冲击规模的同时,行业在管理上更加细分,大运营的概念变得火爆,几乎成了运营专业的必修课。

林昊然自然也没落下,在做开发报建工作有空闲的时候,他参加过几次讲解大运营的课程,因此也算对大运营有了清晰的了解。

话说回来,因为大老板的参加,林昊然对这次季度经营分析会会议材料的标准要求极为严格。

“李工,这个土储指标不对啊,土地面积怎么和之前报的不一样呢,你再看看.....”

“罗经理,这个销售数据不对啊,怎么已签约加未签约的套数比总套数少呢,你再核一遍.....”

“陈姐,你们财务的这个回款数怎么和营销对不上啊,你再跟他对一下看看吧......”

林昊然以严苛的标准审核着每一份收上来的数据与材料,不严不知道,一严这么多问题。这让之前以“差不多就得了”的心态工作的同事很不适应。

在沟通到项目工程上的同事时,“张工,你报的这进度有点简单了啊,你们项目一共6栋塔楼加1栋幼儿园,你怎么填形象进度就只写一栋的呢,其他楼栋也要写一写啊”

“行,那我把日报发给你,你自己填进去吧”张工转手就从群里将今日的工作日报转发给了林昊然。

“这我怎么帮你填呢,我只负责收,填写是你的工作,况且与计划比滞后还是提前你们才知道,我哪里知道。”

“你他妈怎么这么多事,爱要不要,你个臭运营,要看不懂自己去学。”张工显然不耐烦了起来,便爆了粗口。

“嘿,你他妈会不会说话,好声好气跟你说话时给你脸了是吧。你要不愿意给,我直接找你领导去。”林昊然的脾气也立即被点了起来,这几天因为会议材料的事,每个人在沟通过程中都对林多少有些抱怨,林昊然也是憋了一肚子火,就像一个越来越鼓的气球,来点压力就炸了。

在互喷了几句后,林昊然本想不给拉倒,不管他了。可是又想了想,要是没有数据,自己的工作就没法干了,对他反而没什么影响。所以还是得耐着性子和每个同事好声好气的说话,不能随便撂挑子,这样自己的工作才能干得下去。

想到这里,林昊然觉得干的这个计划运营,莫名有些卑微了。工作的开展总是被其他部门制约着,或许这就是大家常说的,“运营要善于沟通”吧,可这哪是对等沟通啊,明明就是舔狗嘛!

但是工作还得继续做下去,林昊然给张工领导杨家义打了电话,说明了情况,杨家义也给了个台阶下,说可能张工最近因为项目总包不配合的事比较上头,所以着急了点,回头安排另外一个人把项目进度情况发给林昊然。

回回折腾了一周的时间,才算是把会议准备做完了,经营分析会也正常召开了。会议上大老板对项目、营销、设计、成本等各个业务部门都夸了个遍,只有运营、人力这两职能部门没有提到。

林昊然有些落寞,辛辛苦苦做了这么久的工作,却一点存在感都没有,自己觉得那些工作不细致的部门反而都被夸奖了,心里有些不是滋味。

然而仔细思考一下,业务部门的确更容易展现工作成果,特别是近几年项目如雨后春笋般涌现,从财务角度看,硕果累累,而作为老板,往往更注重结果。运营的工作仅仅是在进行资源整合,很难因为你制作了几张表格、召开了几次会议,就称赞你工作出色。

于是,林昊然逐渐对计划运营工作产生了厌倦情绪。特别是在会议结束后,又要开始进行计划上报和考核工作。这些工作他在一两年前就已经开始做了,现在再做已经没有什么可以提升自己的地方了,感觉就像是在进行机械性的重复劳动。

回想起之前在项目做开发报建的那段时光,虽然工作辛苦,压力巨大,但也趣味十足,每天都在发现问题与解决问题的征途中前行。这种关关难过关关过的状态,让他感到自己每天都在成长进步,与这几天回归运营后的状态相比,简直是天壤之别。

在思考了一阵后,林昊然向人力部门和领导周总提出,想转岗到项目。周总倒是不意外,并向林昊然说到,“你的进步都能看得到,你的状态我也了解,实话讲,我自己干运营这么久,我也干得有点烦了,但是计划运营中心缺不了我,但是对于你的话,如果人力那边说项目有空缺岗位,我是同意你过去的。”

“但是最近项目岗位适合你的都招满了哦,人员编制年初就报上来了,现在基本上都是满编状态,你还是跟着周总先干着吧。”林昊然把想法又沟通了人力,但是人力的回应让他有些失望了。

就在入职两年的时候,林昊然萌生了去意!

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