暗夜中的肖渺站在窗前，望着窗外的万家灯火，虔诚地合掌，感谢上苍让她回来！带着她前世的悲欢离合，重新来到这世上。

既然重来一次，应该要争分夺秒地安排自己的新生，的确不是伤怀感慨之时；如今的重中之重是搞好投资，改变人生。

作为长了后眼的人，她要做的投资方向不可谓不多，然而，她有能力做的却只有一件事。这件事做好了，积累财富，她未来的路才可以宽阔顺畅。

记得前世发财的办法有很多，比如投资虚拟币比特币，那个红利非常可观，但恐怕现在还没有面世；也可以投资股票，可现在还没到最低谷，不是最佳时机；自然还有即将起飞的电商，后世发展不可限量，只不过要有大手笔的投入；当然，如果资金充足，也可以直接买入黄金，此时不足80块每克的金价，未来会站上800块每克的高点，只不过需要耐心，等个20年……

而对肖渺来说，她要完成的这件事，是买房，全部的资金都要买房。因为买房致富已经到了千载难逢的节点：在全博会拿到主办权之前，她这样财力有限的情况下，这是最合适的投资方向。

前世，作为一名地产方向从业的建筑师，她清楚地知道地产行业的发展、走势。多次起落攀升的事件，颠簸上涨的运势，以及20年后地产市场的终极没落，片刻之间，这一切都在她脑海中清晰地浮出。

百年难遇，只此一次，只有把握住这次机会，才能开启她真正的新生活。

2002年3月，已然到时间了，甚至已经耽误了一些时日，但在全博会定下来之前，依然最为有利。

肖渺只记得，拿下全博会的时间大约是在02年底，天气很冷，记不清具体是哪一天了。

只记得公布结果那天，她跟同事们在单位加班，赶着做南溪体育中心项目的施工图，工期很紧，那是出图冲刺的阶段。那天晚上人都没走，办公室里灯火通明，大家伙儿一边加班，一边在等全博会的主办权花落谁家的消息。

肖渺原先的所长，现在已经升为院长助理的程希健特意让办公室助理去买了啤酒、鸡翅、爆米花、薯条和可乐，就等着好消息传来后一起庆贺。

当时的第四工作室，也就是肖渺负责的工作室，作为室副的郑文涛已经取代肖渺的位置，成为院里的“电脑第一高手”，3DMax和PS都是他的拿手好戏。院里专门让他提前做了一张海报，一旦好消息传来，就把这张图贴到办公楼的大堂里。

郑文涛不仅是“电脑第一高手”，还是院里的大才子，尤其项目汇报，他能说得天花乱坠，加上他高大英俊，颇得评委的好感。所以，从上到下的领导们出去，都爱带着他，是当时院里的红人，更是程希健的“宠儿”。

那天晚上，大家一边加班，一边很兴奋地等着程总办公室里电视中有好消息传来。那时的网上资讯还没有完全同步，总是不如现场直播来得直接。

终于确认是瀛海市拿到主办权的时候，办公室的人都疯了，大家都激动得恨不能跳起来，用啤酒瓶干杯，酣畅淋漓地吃着鸡腿薯条，窗外的夜空中还有放鞭炮的，大家高兴得如同过年一般。

可那时候，却很少有人知道，这个消息对于瀛海市的每一个人都意味着什么。因为这之后，商品房楼市价格不断攀升，蹭蹭飞涨的价格，让地产市场彻底火了起来。即便有人想到了主办权拿到后房价可能会增长，也想不到会涨到如此地步。

而当时还沉浸在喜悦中的同事们谁都没意识到这些，就连程希健琢磨最多的事情，也是要怎么拿到其中某个场馆的设计权。

虽然肖渺知道市中心滨河两岸的楼盘未来会涨到20万一平米，如果投资那是一定会赚翻。可问题是，就现在家里的收入，踮起脚依然够不着。那么就只能从最有可能的地方出手，让利益最大化。此刻她需要找到那些值得下手，又真能下手的楼盘。

在暗夜中苦苦思考的肖渺，终于有一丝的灵光乍现，她想到了一个楼盘，非常适合，是植物园周边的楼盘。

为什么她能记得这个，是因为前世里，她对这小区的房子要多不屑有多不屑，对劝她投资这个楼盘的柳蓉还冷嘲热讽的，因而印象深刻。这件事放在现在看来，真是一起严重的打脸事件。

肖渺已经记不得这件事是发生在自己加班晕倒后的第几天，但她可以肯定是周一，因为那天开了周例会。

快下班的时候，办公室陆陆续续有人起身收拾东西，上厕所，做下班准备。

开了半天会，又画了半天图的柳蓉腰酸背痛，又还要加个班，她起身到楼道里的饮水间给茶杯续水回来，路过肖渺的座位，顺手抓起了肖渺桌上的瓜子嗑起来。这瓜子是肖渺用报纸包来的，自家老妈清炒的葵花籽。

正好肖渺的脖子也因看电脑时间长有些难受，索性休息一下。俩人喝着水嗑瓜子，柳蓉抱怨所里开会，领导啰里啰嗦说个没完，耽误画图时间。

作为国企院辛苦劳动的主人翁，如果不求升官发财，最不怕的就是指摘领导的不是，那时候她们都是体制内，1780块的死工资，还只发60%，谁怕谁。

柳蓉跟肖渺几年一起工作下来，算是单位里最好的朋友和搭档。

柳蓉是从外地县城考到瀛海市上大学，再应聘到院里的大学生，家在远方。她比肖渺大两岁，日常二人最是投缘，算是肖渺除发小宁萌、知己冯芳谚、大学同学杨甄蔚之外最好的闺蜜。

柳蓉相貌周正不说，更难得的是有异性缘。可惜，令男孩子们失望的是，她入职来的时候已经有了男朋友，也就是后来的她老公。他们是大学同学，柳蓉是因着对方才选择留在瀛海。

柳蓉抓了一把瓜子后，突然看到了摊在桌子上的报纸，然后她推推肖渺：“渺渺，你看这个广告上的小区，就在植物园旁边，总价才12万，59平米，你要不去买一套吧。”

当时的肖渺皱着眉头看了看，很不屑道：“59平？这也太小了。才一室一厅，卫生间和厨房也这么小，还要12万……还有，你看，这是12万起，意思是还不止12万。商品房就是贵，我家集资房还不用12万，买100多平呢，不划算。”

这就是前世的肖渺，心思简单，也缺乏对事物应有的判断。

柳蓉：“你又不是男的，不要准备婚房，要什么大房子。总价才12万，你家肯定买得起，你首付一半，剩下的贷点儿款，每月还不了多少的。我要是有闲钱，肯定买一套。”

肖渺：“那我也不买，就算12万，说多不多，说少也不少，我手上也没这么多现钱。跟银行借钱，每个月还钱，跟杨白劳还租子一样，日子难过呀。再说了，我要买还不买在咱院里旁边，去植物园还得转车，跟我现在上班一样，多麻烦。”

那时候的肖渺在父母的庇护之下，吃不了苦，又怕麻烦，一身的毛病。

柳蓉：“我倒是很想买，可我得给家里寄钱，我小弟刚上大学，大弟明年考研，他还想出国，那可是一笔巨款，我妈整天急得头发都白了，我估计最后还是找我要钱。江宁鑫也不是什么富裕人家，为我们结婚，他家装修也花了不少钱，还给了6万块的彩礼，也被我妈拿走了，钱是真不凑手。”

柳蓉的老公江宁鑫，虽是瀛海本市人，可他是老大，还有弟弟妹妹，都在读书。父母是厂里的工人，家境一般，也没遇到拆迁房的福利。好在他人很出色，毕业后分配在一个工业设计院，很快也混到了一个小职位。

结婚后，江宁鑫跟柳蓉原本挤在父母家里住，可穆家房子也不算大，还有弟妹，生活太不方便，他俩就出来租了个老破小住着，每月有租金，柳蓉的娘家还需要扶持，就感觉手头上紧张。

江宁鑫觉得工业院的收入太低，就算到了所长都没啥前途，自己为补贴家用还要干私活儿，辛苦不说，钱还不稳定，一直想跳槽，可惜家里人都反对，觉得铁饭碗不能丢。

柳蓉初次怀孕后，考虑到未来的宝宝需要上学，且租房又要出钱，还不如变成贷款，江宁鑫跟柳蓉终于下定决心买房。为了多挣钱，江宁鑫跳槽到了一家高端民企设计院，收入确实大幅增加，据说每个月五六千块，年底还有奖金。肖渺知道的时候，羡慕得流口水，只可惜，江宁鑫进去的时间太短，积累不足。

柳蓉看着肖渺，又笑道：“家家有本难念的经，要不然，谁不想买个大大的房子，住得舒舒服服。你呀，就是过得太舒服了，脑子整天都埋在故纸堆里，替古人担忧。”

肖渺怼道：“我就这点儿与众不同的爱好，你们不懂呀。”

“荆轲、汉武帝、霍去病、李世民，那确实是没必要考虑房子。要不就是浪迹天涯的刺客，要不就是家天下的老大。”柳蓉点出了肖渺喜欢的这些古人，笑着逗她。

肖渺转移话题：“你这是下决心买房了么，这么关心房子？ ”

柳蓉：“不关心咋办呐，没地方住呀。不过，我跟江宁鑫买这套59平，那是真的不够住，我家在外地，来个人就住不下。要不然我咋也得下手一套。”

“其实小也不是问题，”柳蓉补充道：“买两套，连起来不就大了？渺渺，我要是你，我就胆子大点儿贷款，买它个一到六层这一溜儿，那样就成地主啦。 ”

肖渺：“我胆子不大，也不想没当地主就先成贫农，每月交租子，过上饥寒交迫的生活……”

那一日，俩人嘻嘻哈哈地说着，其实都没当回事，主要是在2002年，买房要贷款这件事，谁心里也没底。

柳蓉跟老公一直没下手买房，也是对贷款还债有顾虑，所以她们也就是说说，没有真的去看。这也是前世的时候，多年后肖渺一直后悔的事情。

她还记得，大约是她们说过这件事的几个月后，肖渺倾尽所有，把自己手中全部的积蓄10万块，借给了郑文涛，他在城市副中心买了套95平米的房子。正是这套房子，让窘迫的郑文涛有了追求优质女友的底气，肖渺怎么也想不到这套房子原来跟自己是无缘的。

把钱借出去，肖渺还跟柳蓉打趣自己：这下好了，存款清零，再不用纠结当不当杨白老了。柳蓉并不知道郑文涛跟肖渺的关系，还曾叹口气说：“你呀，这么多钱借给小郑，帮人家买房，傻不傻。”

当时肖渺家里条件好，住得宽敞，她并不在意。也不过三四年后，肖渺哥哥的婚事定下来娶了嫂子，哥嫂时常在家里住着，肖渺倍感不便，她终于动了买房子的心思。

可是房价早已超越了工资的涨幅一路飙升，涨到了肖渺完全无力支付市中心房子的价格，她只好在接近地铁终端的“偏远地段”定下了一套小房子，而且还贷了更多的款。

对于有着前世记忆的人，无异于有着金手指。长了后眼的人生自此开始，要开挂了。

作者有话说

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第7章 买房，买房，还是买房