在北地，由于气候的关系，一年只能种植一季水稻，从五月到十一月，眼下是八月下旬，也就是说，水稻已经长了一半了。眼下张家把良田卖给了于子鸳，那么这租金怎么算？对此，租了张家良田的人家也颇为头疼。不仅头疼租金，也头疼往后这东家还会租给他们吗？

于是，张家、于子鸳、佃农杨家开始商量这件事了。

不过也没商量多久，于子鸳向来习惯拿主意，她便直接道：“这样吧，杨家今年上交的五成收成，我和张家平分。下一季开始，良田依旧租给杨家，你们看如何？”

杨家一听还能继续租，自然没有问题：“多谢东家，多谢东家。”

张家听了，他们今年还能拿一半的收成，也是高兴，觉得这位也是个通情达理的主。不过：“于娘子，我家相公是秀才，所以这八亩良田是免税的，可如果过契之后，你们家如果没有秀才，这税就得交了。咱们北地是收成一成的税。”说话的是张秀才家的娘子。

良田和旱田需要缴税，旱地和荒地则不需要缴税，这是本朝的税法。

于子鸳一想：“那别人的税是怎么教的？是佃农交的还是东家交的？”

杨家听懂了她的意思，杨家大家长杨老头道：“别人家都是东家和佃农各交一半的税。”

于子鸳道：“那就按照别人家的来，我也不搞特别。”

杨老头叹了一声气，本来租张秀才家的，就是贪图这少交半成的税。不过，这也是没有办法的事情。“听东家的。”向来没有租不出去的良田，只有租不到良田的佃农。

张家这边的良田处理好之后，接下来是李富贵家的良田了，六亩良田九十两银子，她没还价，但同样的，牙人的佣金由李富贵家给。李富贵家也碰到了水稻的问题，参照杨家的办法，水稻的收成和税，于子鸳和李家各一半。同时，这六亩良田往后还能租给李家，也是参照税和收成各一半的方法。

一个上午，买好了十四亩的良田，且返回县城，去衙门过了户。下午则买了十亩的旱田，花了八十两银子，如今还种在地里的收成，参照上午的方式。

值得高兴的是，有六亩旱田是用来种植冬小麦的，而冬小麦的种植时间是十月到第二年的六月，也就是说，那六亩旱田还没有庄稼。不过，于子鸳当下就把旱田也租出去了，到了明年的六月，她直接来收收成就是了。

另外四亩旱田则是空着，因为之前是拿来种大豆的，大豆才刚刚丰收，所以于子鸳也同样租出去了。

最后十亩旱地则是李家山村，李家山村一听名字就知道，村里人大多说姓李。换一种说法，他们可能是一个族的，而这样的地方，可能排外比较严重。所以，于子鸳没买旱地。

在有良田的桃水村，和有旱田的吴桂村，于子鸳选择了定居在吴桂村，因为她打听到吴桂村有私塾，是一个老童生办的，也就是说，袁家几个孩子可以来吴桂村上私塾。

当然，做决定之前，她也向涂金牙打听过吴桂村的风俗，确定吴桂村不错之后才做的决定。一般来说，村里有私塾，说明这村子还是比较看重读书的，看重读书，也从侧面说明了村里人比较在乎名声，在乎名声就会受到约束，这不错。

所以，于子鸳又在吴桂村买了地皮。按照朝廷律法规定，老百姓三口之家宅基地的面积不能超过一亩，袁家五口人，于子鸳买了两亩的地皮。

买好地皮，于子鸳就和卫风回了县城，当然还有旱田的卖主一起，先去衙门过了地契。于子鸳不知道，过好地契的人回到吴桂村，就把她大肆的宣传了一番。因为他们上过地契的时候，衙门的人对他们十分客气，这在吴桂村的人眼中，于子鸳是非常有来头的，和县太爷认识。

这会儿的于子鸳，正和孩子们一起，在请卫风吃饭。

卫风晃着腿回到卫府，还心情不错的哼着戏曲。突然，他停了下来：“公……公子，您今天在府上啊？”

只见卫渊站在屋檐下，看着心情像大鹅见了人一样的兴奋的卫风。

卫渊朝着他勾勾手指。

“公子……”卫风还以为他要说什么秘密，赶忙走到他面前，把耳朵凑了过去。

接着，卫渊一巴掌把他的脑袋打歪了：“什么毛病，靠那么近做什么？”他的身上没有闻到酒味，所以这小子是没有喝酒的。“今天都去做了些什么？”没喝酒还那么高兴？

卫风道：“今天陪着于姐姐去买地了，她买了十四亩良田、十亩旱田，于姐姐好厉害，颇有巾帼不让须的派头。”

“于姐姐？”卫渊蹙眉。

卫风道：“我和于姐姐虽然都是十八岁，但于姐姐三月出生，我十月出生，所以我们结拜姐弟了。”

“结拜为姐弟？”卫渊觉得不可思议，不是他看轻卫风，而是于子鸳就算被流放了，可之前也是京城实打实的贵女，世家千金，她在这样的环境里过了十八年，便是一遭落难成了平民，也难以做到和卫风这样的出身结拜姐弟吧？“你把事情从头到尾和我说一说。”

“我今天上午……晚上回到客栈，于姐姐说往后可能还会有麻烦我的地方，以防我们孤男寡女传出难听的名声，不如结拜为姐弟，我觉得于姐姐说的很有道理，便答应了。对了公子，我们结拜的时候也没证人，改日重新结拜，你来当我们的见证人吧。”卫风从小在卫家长大，他爹原是卫家一个普通的下人。有一次，卫家需要去外地收一批药材，卫风爹是随行的下人之一，岂料在途中遇见了山贼，卫风爹发生了意外。那时卫风才出生不久，还没满一岁，而卫风娘因此大受刺激，养卫风到五岁，实在熬不下去，就去世了。

五岁的卫风成了卫府的小可怜，每天吃不饱饭不说，冷热也不自知。有一天晚上，卫渊习武之后肚子有些饿，就去了厨房找东西吃，结果看见在厨房里的卫风，小孩儿实在饿坏了，盯着吃的在流口水，却始终没有伸手去拿。

卫渊见状，叫下人给他下了一碗面。第二天一大早，五岁的卫风端着一盆的水，站在他的门口，说要伺候他。

从此，卫风就跟着卫渊，大大咧咧的长大了。说起来，他虽是下人，但是在卫渊眼中，如同弟弟一般。

卫渊听得出卫风话里的高兴，卫风从小就没有亲人，也渴望亲情，所以才高兴有个姐姐。只不过，卫渊有些意外于子鸳的动机。他道：“嗯。”

一听卫渊打听了，卫风眼睛一亮：“公子，你可真是大好人。”

卫渊看着他像星光一般的眼神，摇摇头：“那你明天可还要去找她？”

卫渊：“要的，于姐姐买了地皮，要自己画图纸再找村民建房子，于姐姐还说，在他家给我留一间屋子呢。所以明天我们还得去吴桂村，然后再去服役所。”

卫渊见状，给他泼了一盆凉水：“卫风，便是结拜姐弟，你们的相处也要避嫌，她还是寡妇。”

卫风道：“我知道的，有损于姐姐名声的事情我定然是不会做的，公子放心吧。”

卫渊知道这小子也是个机灵的，不然五岁的时候就不敢端着比他个子还要大的脸盆说来伺候自己了。既然他明白，他便也不说什么了。“早日去歇息吧，你的伤还没好，仔细着些。”

“知道了。”

被他们议论的于子鸳，此刻的确再画图纸。于子鸳并不觉得和卫风结拜这件事有损贵女的形象。首先，她已经不是贵女了。其次，卫风背靠卫府，和他结拜只有好处，没有坏处。她一向明白自己的处境，也懂得为自己创造好的处境。其三，卫风人不错，一天相处下来，她还是有看人的眼光的。

于子鸳不会画地基图，她画的也就是房子的格局，至于地基这件事，还得交给建造房子的村民。于子鸳对于房子的格局布置并不是当下几进几出的格局，她没想过造多大的房子，毕竟她和袁家的孩子不可能一直住在一起，最长不过十年，她到了二十八岁，这些孩子也到了婚配的年龄。至于他们以后想住什么样的房子，那得他们自己去想了。

所以，她先画了一个围墙，围墙的右侧也就是东侧，是大门的位置。大门进去，左侧围墙下有一排房子，里面是一室一厅的格局，有五套，而最左侧被独立出来，有墙壁隔开，留了拱形门，进去是厕所，男厕女厕分开。厕所是蹲厕，上面有水箱，虽然水需要手动加满，但是加满之后手一拉水就下来了，冲厕所很方便。

这部分，被定为前院。前院里还有一道半米高的墙，称作为二门，二门的大门是在墙的中间的，而过了二门就是内院。这栋墙之所以设计为半米高，是因为方便喊人。而前院一室一厅格局的五套房，是给下人住的，当然也可以用来招待客人。

内院左侧和右侧各有两个小院子。小院子里并排三间房，分别是一间主人房、一间书房、一间厅，而侧边还有一间客房。而小院子后面，还有一间茅厕，一间从主人房后墙开了一道门的洗澡间。

一共四个小院子，每两个小院子间用半米高的墙成了围墙，分别是袁三郎、袁无阗、袁无闽的，剩下的一个备用，这小院子是属于他们自己的独立小空间。

而二门正门正对着的，自然是大厅，大厅有两个厅一个是客厅、一个是餐厅。旁边还有大厨房。出了大厅，是后院了，后院有两个院子，一个是靠边的小院子，和内院的小院子格局一样，是给袁玉烟住的。还有一个是大院子自然是于子鸳的院子，正面三面房间，正中间是主人房，左边是书房，右边是衣帽间。衣帽间的前半间是衣帽间，后半间是浴室。衣帽间和主人房之间的那道墙开了一道门。

院子的两侧各两间房，右侧一间是厨房，一间是点心房。左侧一间是客厅，一间是客房。

当然，就这个格局，自然用不到两亩地，至于空出来的地，到时候再圈出一围墙，里面弄个猪圈、鸡圈等等。

图纸暂定是这样的，但是比如东西四套房也不用急着建，三个男孩可以挤在一个小院子里，具体还得看这样的格局需要多少银子。

于子鸳原本是六百两银子，吃饭、住客栈、请客、买衣服等等，她腾出十两银子备用，也就是还有五百九十两，今天买良田和旱田一共用了两百九十两，还剩下三百两。他们有十四亩的良田、十亩的旱田，往后就是吃租也够他们吃的了，所以造房子如果在一百两内的话，她肯定会按照这个格局来。如果超出一百两，她就把能不建的地方先空着，等以后有钱了再说。