第2章 浮生若梦Chapter2

明面上芮可和京柯还是竞争对手,所以为了避免不必要的麻烦,池央把见面的地点改到了江滩的一家私厨,暮色沉沉,锦色江水与远山相依相应,相辅相成。

易京墨如时赴约,没想到池央比他到的更早。

包厢内冷气开得很足,他下意识拢了拢外套,可能是还在术后恢复期,他总觉得吹得有点冷,但池央没什么动作,他也没有说。

池央坐在窗边打电话,漫不经心地敲着玻璃杯,眼皮都没抬一下。

过了不知道多久,她才放下手机,突兀地问道:“你脖子怎么了?”

易京墨怔了一下,才反应过来池央是在和他说话,淡淡道:“没什么。”

他也有点儿情绪,后颈的伤口还有些刺痛,这两年发生了太多事,池央什么都不知道,但她似乎也没多在意,扣过手机,又道:“考虑的怎么样了?”

“可以,这是我拟好的合同。”

池央接过去,大致看了一眼,“借款合同?”

“嗯。”

“他们,你有把握吗?”

“有。”

池央又围绕着合同和他聊了几句,交代了一些事,除此之外,没再说过别的。

两人就这么沉默地坐了许久。

易京墨几乎没怎么动过筷子,他吃不了辣,但池央爱吃,今天这顿饭,她也根本没打算让易京墨好受,点的菜没一个是他能下口的。

“怎么了?为什么不吃?不喜欢吗?”

池央状似不经意地问他,她很欣赏易京墨难受的表情,这样高傲冷淡又拒人于千里之外的一个人,竟然也会有这样生动的表情。

易京墨不想继续听她挖苦,起身便要走,想来伤口也该换药了,两年来,这块地方一直反反复复地感染,始终难以痊愈,已经动了许多次手术。

而池央也没拦着。

他按池央的要求召集了芮可的中小股东代表,会议室的主位空着,易京墨坐在次席,脸色甚至比江滩那晚更难看,他拭去额角的冷汗,尽量不动声色,后颈的伤口仍在隐隐作痛,每一次讲话和吞咽都牵扯着神经,他强迫自己集中精神,指甲几乎嵌进了掌心,用疼痛熬过阵阵眩晕。

“易总,老高今天不来吗?”刘敏问道,她是本地一家建材供应商的老板,持股比例没比易京墨高多少。

他清了清嗓子,说道:“高总另有要务在身,今天只是个临时沟通会,主要是想就椰子湾的项目,再听听各位的意见,争取做到集思广益。”

“还有什么好讨论的?”

王勇强耐着性子等他说完,便道:“高玄参不是都谈得差不多了吗?规划说了,椰子湾是重点发展的线上社区,现在不进场,等别人把肉分完了,我们连汤都喝不上,芮可体量小怎么了?本来就是撑死胆大的饿死胆小的,要我说啊,易总你就是太谨慎了,容易聪明反被聪明误啊。”

他话音一落,会议室安静了几秒,又有一些人开始附和。

易京墨微微抬手,示意大家安静,他点开幻灯片,调出一份详尽的财务报告,耐心解释道:“王总说得有道理,机遇确实存在,但我们需要更审慎地计算风险与收益的平衡点,请看,”他放大了几个关键数据,“前期基础建设、合规审批的预估投入已经接近我们目前可动用现金流的70%,这还不包括后续开发、维护、营销、运营的持续投入。”

“融资角度来看,目前行业IPO形势不好,芮可也不是头部开发商,能拿到的贷款条件并不理想,在相对乐观的预期下,项目的动态回收期也超过8年,而经过计算的IRR距离芮可的最低门槛还差3个百分点,一旦销售回款不及预期,项目现金流很可能在启动的前三年就出现断裂风险。”

“易总,你这什么R的,我们也听不懂,你就直说吧,椰子湾这项目能不能投?”张丹丹道。

易京墨笑了笑,说道:“各位,芮可不会搞一言堂,我能做的只是把风险和预期收益完全公开,至于大家的选择,我无权置喙,”他环视众人,见无人吭声,又道:“椰子湾的项目,我们需要持续投入巨额资金去研发,而芮可并没有这么大的现金流,只能增资扩股,一旦出现这种情况,各位手上的股份价值将被大幅稀释,甚至还要面临流动性危机,这不是胆大胆小的问题,这是关乎各位切身利益的核心问题。”

“易总,”刘敏道,“你说的风险我们都理解,但放弃这么大的机会,实在是……而且,高总那边……”

“我理解大家的顾虑,”易京墨回答,他的衬衫已经完全被冷汗浸透,黏在伤口上,带来一阵阵尖锐的疼痛。

他调整了一下坐姿,挺直了腰背,“放弃不等于不作为,我的策略是,战略性退出独立开发,寻求轻资产为主的合作模式。”

他点开PPT,展示了一个新的方案框架:“我们可以利用芮可在细分市场的品牌和运营经验,与真正有实力吃下椰子湾的开发商谈判,比如品牌输出 管理运营的模式,这样我们无需承担巨额的前期投入和开发风险,却能锁定一部分稳定的管理收益和潜在的收益分成,同时保证了芮可在核心区域的曝光度,更符合公司定位,风险可控,资金效率更高,也更能保护诸位的权益。”

听他说完,众人神色微动,今天来参会的都是中小股东,和大股东的利益也并不完全一致,而高玄参的部分决策也伤害了小股东的合理权益,因此易京墨这么说,除了本就不愿意冒风险投资的几个,还有一些摇摆不定的也倾向于放弃椰子湾项目。

“总之,我想说的是,在看清风险后,选择一条更可持续的扩张路径,这才是对芮可负责,也是对各位负责的态度。”

他的声音不高,却字字珠玑,直指核心。

“其实我们也竞争不过京柯,大公司能不断让利创造成本优势,但芮可很难做到这些,你们觉得呢?”刘敏说道。

“易总,你这个轻资产方案……收益怎么保证?”

易京墨忍着身体的不适,详细阐述了合作模式的核心条款、收益分配机制、风险分担以及潜在合作伙伴的初步筛选标准,他的语速不快,确保每个人都能跟上思路,还会偶尔停下来解答一两个具体疑问。

只不过他的脸色依旧难看,甚至偶尔还需要短暂地闭一下眼睛缓解眩晕,会议持续了近四个小时,虽然尚未形成最终决议,但气氛已明显不同。

“京墨啊,你这方案……我们还得再消化消化,和各自的团队商量一下。”王勇强临走前拍了拍他的肩膀,语气缓和了许多,“你脸色不太好,注意身体啊。”

“谢谢王总关心,我会的。”

易京墨勉强扯出一个微笑,起身送他们离开。

直到门轻轻关上,他才像是被抽掉了所有力气般,重重跌坐回椅子上,大口喘息,后颈的疼痛如同灼烧一般,眼前也一阵阵发黑,他拿出医生开的强效止痛药,咽了两片下去。

易京墨点开池央的微信,他刚加回池央的联系方式,指尖在屏幕上悬停了许久,才缓慢地敲下一行字:

初步沟通完成,接受良好,我会继续跟进,放心。

他不知道池央会不会回复。

大概会,她不是分不清轻重缓急的人,无论她满意与否,这已经是他能做到的极限了。

易京墨靠在椅背上,闭上眼睛,等待着药效和眩晕过去,他撕下抑制贴,脖颈突然流出不少血,他只好慌忙扯过纸巾止血,身体的每一处都在叫嚣着疲惫和疼痛,但他不能就这样放任自己失去意识,没人会愿意管他,等到明天被保洁发现就太丢脸了。

手机忽然亮了一瞬,池央的消息弹了出来:

在芮可吗?我去找你。

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