李乐听得出,这是陈旭在抛出自己的问题前,先给李乐吃的一颗甜药丸,说不准,接下来陈旭会和他说什么呢。
不过,李乐心里非常清楚,老板的思维肯定和一般的管理不一样,逐利是他们的本质,如果他要把差价这个颇有油水的地方给公司划过来,他也是可以理解的。
毕竟,你在人家的公司上班,就有责任和义务为公司创收,这是做员工或者是管理的本质吧?
虽然李乐年轻,但是他明白一个道理,你在一个公司如果没价值,你肯定是没有什么留下的必要的,你不能带动他人给公司创造价值,你也是没有啥上升空间的。
所以,李乐已经做好了任何准备,这一次探讨,李乐也准备把他的独家委托这个方式在公司内部推广一下,包括他今天上午和大家谈的那一种成单之后的分佣方式。
毕竟,公司里面的人数得有小三十口子人了,这可是一个巨大的资源库,一套房子只要签约了,全公司的人一起卖的话,那效率不比李乐他们自己店内三四个人要迅速地多了吗?
“李乐啊,你知道吗?你的到来,不仅为我们的公司带来了一个销售地奇迹,而且,也给我们带来了一个思路地革命,我觉得,你这个独家协议政策,应该是个很有前途的操作方式,所以,今天,我们三个人聚在这里,就是为了更好的将这个方式给研究一下,讨论一下,看看该如何地利用好这个方式!”
陈旭目光爆射出道道兴奋的亮光,整个人好似也高大了不少,看上去就好似一个小伙子一般充满激情。
李乐没想到,陈旭会以这种方式为开端,来和他探讨这个独家委托协议,这里面不仅充满了肯定,还充满了尊敬。
在这一刻,李乐的心里突然有种暖暖的感觉,陈旭不愧为定州房产界里的扛把子,这个人真会说话,也真会拉拢员工啊,一句话,直接使你热血沸腾了。
跟着这样的人干,你既能赚到钱,又能得到面子,还能有成就感,何乐而不为呢?
“陈总啊,你夸的我都有些不好意思了,其实,我也就是简单的做好自己的业绩,然后,利用我之前的所见所闻,并且,在网上搜寻了一下独家委托的一些注意点,一些细节,并且尝试了一下,这就是我做的工作,而且,现在,我也只是在尝试,并不是多么的成熟!”
李乐说到这里,脸上出现了一抹红晕:“我这个人也就是运气好了点,收到的房子都顺利地卖掉了,如果出现一例卖不掉的,或者有纠纷的,就不是这么一个事儿了,所以,我觉得,这个问题,里面还有许多点,咱们需要注意,咱们需要商议,避免日后出现什么大漏洞或者大麻烦!!”
李乐说得的确挺诚恳,这也是他的心里话,感受到了陈旭的真诚相待以后,李乐也是知无不言言无不尽地将自己的感受说出来了。
李乐虽然有时候挺自信的,但是,他时常也会有一定的危机感,这个危机感使他时刻有一种顾虑,每一件事,他似乎都在考虑有没有漏洞,有没有缺憾,所以,直接使得他有一种小心驶得万年船的感觉。
“是啊,独家协议在咱们定州都还只是一个开始,没有人专门地研究这个,所以,我觉得,这里面的一些条款了,一些约束了,肯定有需要商榷的地方,而这个地方,定州那几个为数不多再签这个东西的人或许没时间,或许没条件去考虑这个,所以,这也是我们的一个优势!”
于涛笑着点了点头,然后,他沉吟了片刻,看了看叼着烟靶的陈旭,有扫了一眼很是认真看着自己的李乐,继续分析道:“而且,里面还有一个差价以及佣金收取的问题,也是一个可以操作的大方面。
比如说,这个价差的分配方式,到底是公司出钱,还是个人出钱,或者是两边分摊?这个与房东的差价分配机制到底如何?有没有一个明显的规定和界限?咱们到底给多少押金合适?我们需不需要和房东收取一定的佣金等等!”
于涛的这一番论调,直接点出了这个独家协议里面的一些核心问题,而且,于涛分析的也是句句在理,都是实实在在存在的问题。
于涛这个几乎没怎么参与李乐独家协议签署以及操作过程的人,竟然能说出这么多的点来,这一点倒是也令李乐很是意外的。
看样子,今天的讨论,不光是陈旭,于涛也是做了一番功课的啊,要不然,一个人不会随随便便地讲出这么多关键地问题点来的。
这尼玛才叫专业!
“不错,所以,我们一个一个的来,先把合同的签署问题给弄清楚了,毕竟,这个东西想要大力推广的话,首先,你的合同具备一定的法律效益,不要让人家懂行的人来直接给你指指点点,把你自己都给弄懵了,你还怎么去跟别人推广?”
陈旭很是认同地点了点头,然后接着吮吸了一口烟气,继续说道:“接下来的押金支付方式,差价分配机制等问题,也是需要我们一个点、一个点的去讨论的,今天,咱们就将这几个事儿给商量明白了,完事,直接干不就完了吗?”
“对,对,对~!”
李乐听到了陈旭和于涛的话语之后,整个人都有些激动了,好似一股子激情的热血在他的心间流淌,一股子激情地热血使他充满精神:“陈总和于总店长分析的点都是我之前忽略的,或者是没有想到的,而且,这几个点都是重要的点!”
“我觉得,就合同的法律属性来说,我们都不是专业的,如果想要把这方面完善的话,直接找一个律师来给我们把关就是了,所以,这个问题啊,我们只需要找个律师事务所,来给我们把把关就行了,我们只需要讨论我们能够左右的,或者是操作的了地就行!”
于涛弹了弹右手食指与中指夹着地烟靶子上的烟蒂,直接将第一个问题的关键点给说出来了。
“对,这件事,我稍后直接联系一个朋友来办就行,他就是一个律师,我让他来给我们把关!”
陈旭点了点头,然后直接给于涛安排上了。
我去,这才是效率,李乐直接惊呆了,这才是一个老板该有地效率啊,解决问题就是这么利索,真尼玛稳准狠~!
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