“既然我们大家有缘分汇聚在吴叔的房子里,再加上时间已经不早了,要不我们就直接进入主题,聊聊我们的房子吧!”
于涛板正身姿,然后,开始尝试引导谈判了。baoxiaojianduan
“我这套房子呀,住了也就三五年的时间,状况很好的,你们如果买了去,真的不需要多少收拾了,就像他们中介说的拎包入住虽然有些夸张,毕竟你们还得要买些家具、家电之类的,但是,比起其他的房子,这个不用你们费劲拾掇了啊!”
吴叔像大佬一般,斜倚在那张宽大的沙发上,很有自信地说道。
“房子情况大致不错,就是吴叔,您这家具什么的都不带啊,如果我们再买新的,就换风格了啊,那样,我们就得动一动装修了啊,我和我父亲的意思是,吴叔您要是能将这些家具什么的留下的话,加个钱我们也能接受的啊!”
马纯良笑着点了点头,又是打起了家具的主意了。
“这家具啊,我已经说好了要送人了,这不是价格不价格的事情了!”
吴叔脸色稍微一正,露出一抹威严,然后继续道:“你们要是有意的话,咱们就谈裸房吧,就谈裸房了!”
“看样子吴叔已经许给他人了,一看吴叔就是一个说一不二的人,那么我们就不要再纠结家具什么的了,就直接开始谈房子吧!”
于涛一看吴叔很坚决,那俨然地态度好似不容置疑一般,便是笑呵呵和泥了。
“行吧,那我们就谈谈价格吧吴叔,你是房东,你就说说多少钱能卖吧!”
马纯良也是个痛快人,没二话,直接说价了。
“121万,就这个价了,不是早就和中介说了吗?他们没告诉你吗?”
吴叔脸色仍旧带着那一抹威严,语气好似不容置否的样子。
于涛和李乐一样,当然也知道房东之前的底价是119,听到房东开口谢绝谈价,便是以为房东在故意抬价,便是嘿嘿一笑,劝说道:“内个什么叔叔,咱们买个什么东西,都会打打价,这房子啊,都一百多万地东西了,咱们的价格不都是可谈的嘛,人家都带着诚意来了,您就开个金口,给人家一个面子嘛!”
“面子哟,是给熟人滴,我们不认不识地还是直来直去地好,说别的都有些客套了啊,买卖、买卖嘛,谈生意就得有个谈生意的样子嘛~!”
吴叔瞪着那炯炯有神地大眼,说得有鼻子有眼的,然后,又是话锋一转,笑呵呵对着马纯良家人道:“不过,这俗话说得好呀,买卖不成仁义在,不管咱们谈的结果如何,都不会伤和气的,对不对啊!”
“是,是,吴叔说得对,你卖房子,你肯定有个价,我们买房子,也有个家,就和做买卖一样!”
马纯良脸上露出了一脸尴尬,然后,用有些求助地眼神看向了李乐。
李乐知道,马纯良这是向自己求助了,做牙科医生他是专业的,但是,说道二手房买卖上,李乐就是专业的了。
“吴叔,我知道您是个体面人,不喜欢啰嗦,您也看到了,马哥一家人都是带着极大的诚意来的,买房子嘛,他们也是有着自己的打算,今天,马哥就是带着定金来了,如果可以的话,就能直接定下了,不是随便谈谈看看地。”
李乐赶紧搜肠刮肚,准备了一套说辞,然后,表达了一下客户的诚意,随后,赶紧又是绞尽脑汁地对着吴叔劝说道:“我知道,叔叔咱们的价格很难动了,让您降一降吧,肯能碰触到了叔叔您的底线,不太好动了,不过,你看在人家诚心地份儿上,就意思意思,给人家一个面子吧,说不准咱们今天真的成了这份十分难得的缘分了!”
被赶鸭子上架,李乐也不想辜负马纯良的一番信任,不管结果如何,至少,他能让马纯良看看,自己真的竭尽全力地去为他争取了。
“就是啊,如果差不多的话,我们今天就给你交个定金,把这个事儿给定下来,我们时间紧,没多少功夫再来啰嗦了!”
马纯良也是立刻点了点头,对着吴叔表了一个决心和态度。
“就是啊吴叔,现在啊,像我们客户这般直接带着定金来谈的可真不多啊,所以,吴叔您可别以为我们和别的客户一样,只是坐下来谈谈就算了,这次可真不一样啊,百十万地大买卖,没有您的金口拍板,这事儿还就差一筹呢!”
于涛赶紧附上一句。
“这样的啊!”
吴叔那沟壑纵横的脸颊上露出一抹犹豫,然后,他略微一顿,也就是几秒钟的时间,随口咂了咂舌,开口了:“那这样吧,既然你们真的有诚心,我就表示、表示,120万,咱们凑个整数吧,行就行,不行,你们再考虑考虑哈~!”
吴叔脸上挂着一抹很是淡定地微笑,他那极有张力的谈话方式以及丰富多彩地面部表情,让人难以猜测,让人捉摸不透。
李乐心里明白像吴叔这样位置的人,一般都城府很深,自己这小年轻还是玩不转的,现在他只能给客户卖力表现,至于能谈下多少来,他心里也没底了。
“就一万块钱啊~!”
马纯良脸上露出了一抹看似失望的表情,但是,也没有多说什么,只是把脸转向了坐在一旁,一直没有说话的父亲那里。
“这样吧,咱们买卖、买卖,有买有卖嘛,既然人家吴叔都说了一嘴价格了,那么咱们也诚心一点,说说咱们的心理价,有差距是肯定的,但是,也是表露咱们真诚态度的体现嘛!”
于涛赶紧顺着梯子下墙,对着客户劝说道。
这一次谈判,和以往不同,于涛虽然经验颇多,但是,遇到吴叔这样挺有身份,挺拿一把的人,他也是有些显得控场能力不足了。
李乐就坐在一旁,听着于涛从中斡旋,心里也是多少有些紧张。
“这个房子嘛,就得看缘分,人家卖的肯定有自己的打算,有人家的底线,咱们呢,也是看咱们合适不合适,就像人家中介说的那样,达到了你的心里预期,合适咱们就直接定下,不合适,就当认识、认识嘛,你就和人家说说你的意思吧!”
马爸爸脸上很是平静,心平气和地说了一句。
“对啊,咱爸说得对,人家有人家的价,咱们有咱们的底线,你就和叔叔说说吧!”
一直没有开口的马纯良对象,此刻也是稍有地附和了一句。
马纯良听了父亲和老婆的话之后,脸上露出一抹犹豫,坐在那里稍微有些局促不安了。
李乐把这个看在了眼里,毕竟,在此之前,他也没和马纯良商议一下,也不知道马纯良的底线是多少。
刚才原本他希望将双方拉到公司里谈的,可是阴差阳错,大家都坐了下来,现在只能看大家的临场发挥了。
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