眼看着项目预售在一天天推迟，林昊然主动去了郑强办公室。

这天，郑强依然在办公室抽着大烟，打着电话。“你怎么干的，都跟你说了去陈主任办公室守着，一定让他今天把流程批了，我都跟上面领导打好招呼了，结果你又没盯住他，一天时间又浪费了，你这报建工作还能不能干了？干不了就换人！”随即挂了电话。

林昊然刚到郑强办公室门口，就听着他把人一顿叼，心里打起了退堂鼓。但郑强已经看到了门外站着的林昊然，挥了挥手让他进来。

“怎么，有什么事？”

“也没啥，就是跟您汇报一下工作，最近我管的那个05地块进度终于算是正常了，铝模的技术问题都解决了，装配式构件的供应也满足了工期要求，现在每层的工期也基本上能到了五至六天一层，这个月的进度计划应该是能按期完成的。”

“嗯，挺好，最近这段时间你去工程部的表现还是不错的，虽然前面经验匮乏了一点、技术和进度上都出了点小问题，但毕竟那个地块不是主要货值地块，给你去练手还是很适合的，而且现在看进步幅度还是很大。下周公司要搞优秀员工竞聘了，我向人力推荐了你，你好好准备，争取能够再往上拔一拔。”

“谢谢郑总，我一定不辜负您的期望！”

“还有其他事吗，你应该过来找我不是主要说这些的吧？”郑强老江湖了，一眼就看出来林昊然还有其他想说的话没有说。

“嘿嘿，这都被您看出来了。不瞒您说，我知道您最近因为预售的事压力很大，我想这段时间能够调回来帮您处理预售的事！”

郑强笑了笑，心想自己确实也正有此意，业务部门之间的协调和执行力都还差点，自己目前又有很大一部分精力要去做顶层关系维护，确实需要这么一个人来帮自己督促各部门，和跟进各项协调工作。

“不得不说你小子是我徒弟呢，跟我想一起去了。那这样，你先列张预售前置工作清单，和各部门碰一下哪些完成了，哪些没完成，大概完成计划，然后我们再沟通一下看看现在哪些是要重点关注的。”

“嘿嘿！领导，这个我已经做出来，正准备跟您说呢。”

“喔？现在做事会提前考虑了，不错，那我们来碰一下。”

“现在预售前置工作可以分为三条主线，一个工程线，一个报建线，一个营销线，总共大概有二三十项工作。”

“嗯，不错，接着说。”

“工程线有两点，一是样板房和营销中心展示区，目前已经施工完成对外开放了，二是主体进度，目前距离三分之一结构还差6层，预计还要一个月的时间，现在看还是可控的。”

林昊然接着说道：“营销线一个是蓄客推广，一个是配合开发报建做预售证准备资料的填写，这些现在还不是关键工作，正常推进就可以了。现在的重难点还是在报建线上，报建那边刚刚做完工规变更，测绘报告应该很快就出来了，同步会做公共配套设施意见征询，这块程序上没什么问题，就是时间上不是很可控。最重要的还是价格，目前公司那边一直想把价格往高了做，做到8万/平方米。但是住建那边不是很认可我们报的价格，那沟通就需要时间，要么就妥协。现在看还没有眉目，需要公司尽快定下来。这是影响到预售取证的最关键工作........”

两人之间仿佛有一种无形的默契，如同久别重逢的知己一般，交谈得十分愉快。他们尽情地分享着彼此对于工作的独特见解和深邃思考，思路如泉涌般源源不断地流淌出来。时间在不知不觉中飞速流逝，三个多小时转瞬即逝，但他们的话题却丝毫没有穷尽的迹象。每一个观点的碰撞都引发了更多的共鸣和启示，让他们沉浸其中。

很快，在下一次的总裁汇报会上，郑强和总裁汇报了价格批复的因素分析，并指出现在这直接制约着预售证的获取，需要公司尽快决策是否按住建给的价格意见申报流程。虽然会对货值有折损，但是预期能在两周内取证，实现开盘目标，对项目现金流有极大的帮助。

总裁很快同意了他们的意见。紧接着，郑强和林昊然迅速行动起来，带领着项目团队投入到紧张而又忙碌的工作之中。

这两周里，他们夜以继日、废寝忘食地工作着。每个人都全神贯注、全力以赴，为了能够顺利取得预售许可证，付出了大量的心血和努力。终于在一个周五下班前，成功取得了预售许可证！

群里发起了欢呼的接龙，同事们纷纷发表祝福和赞美之词，表达对项目团队的敬佩和感激之情。总裁也亲临现场，大家祝贺打气的同时，也敲定了在8天后的下周六，举行开盘活动！

但面对下行的市场，销售情况究竟会如何，能否实现公司定下的开盘去化70%的目标？一切都是未知！！！